Immobilien Finanzierung
Eigenheim oder Investment - mit uns geht’s schneller!
Was dich erwartet:
Schnelle Finanzierungszusage – Wir kontaktieren dich innerhalb von 24 Stunden und stellen dir ein Finanzierungszertifikat für die erste Besichtigung aus.
Kompetente Beratung – Wir unterstützen dich mit einem starken Netzwerk aus Experten und finden die beste Lösung für deine Finanzierung.
Optimale Finanzierungsoptionen – Wir vergleichen über 500 Darlehensgeber und sichern dir das beste Angebot.
Immobilien sind mehr als vier Wände – sie sind dein finanzielles Fundament.
Wir unterstützen dich nachhaltig
Immobilie zur Eigennutzung
In deinen eigenen 4 Wänden kannst du frei gestalten – egal, ob du einen Umbau planst oder eine Modernisierung ansteht. Deine Traumimmobilie gewinnt so an emotionalem Wert. Damit du auch im Alter eine nachhaltige finanzielle Ersparnis gegenüber der Miete hast, ist eine vernünftige Kalkulation von Anfang an wichtig.
Wir begleiten dich bei den folgenden Fragen:
Wie hoch sollte dein Eigenkapital sein?
Welche Zinsbindung passt am besten zu dir?
Wie lange sollte die Laufzeit bis zum Renteneintritt sein?
Welche Sondertilgungsmöglichkeiten gibt es für dich?
Welches ist das beste Angebot für dich?
Immobilie als Kapitalanlage
Es gibt viele Gründe, warum du in Immobilien als Kapitalanlage investieren solltest:
Wertsteigerung
Schutz vor Inflation
Mieteinnahmen als Zusatzeinkünfte
Baustein der Altersvorsorge
Steuervorteile
Es gibt jedoch auch einige Punkte, die du beachten musst, wie zum Beispiel höhere Anforderungen der Banken an Kapitalanleger:innen oder die energieeffizienten Anforderungen bei Modernisierungen. Dank unserer jahrelangen Erfahrung stehen wir dir zur Seite, damit du dich ganz auf dein Vorhaben konzentrieren kannst.
Deine nächsten Schritte mit uns
Schritt 1
Finanzielle Erstberatung
Gemeinsam klären wir, was du dir leisten kannst, welche Finanzierungsformen passen und welche Förderungen dir zustehen.
Schritt 2
Finanzierungszertifikat & Vorbereitung
Du erhältst ein Finanzierungszertifikat für Makler:innen und Verkäufer:innen – damit du bei der Immobiliensuche bestens vorbereitet bist.
Schritt 3
Individuelle Finanzierungslösung
Wir vergleichen mehrere Angebote, erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und leiten deine Unterlagen an die passenden Darlehensgeber:innen weiter.
Schritt 4
Vertragsabschluss & Auszahlung
Wir begleiten dich durch den gesamten Vertragsprozess, unterstützen bei allen Formalitäten und sorgen für eine reibungslose Darlehensauszahlung.
Schritt 5
Unterstützung bis zum Einzug
Auch nach Vertragsabschluss stehen wir dir zur Seite – bis du dein neues Zuhause beziehen kannst!
Sichere dir jetzt deine professionelle Begleitung!
Bei einer Immobilieninvestition kommt es auf Expertenwissen, günstige Zinssätze und den richtigen Finanzierungsmix an. Mit uns bekommst du alles aus einer Hand – persönlich, unabhängig und maßgeschneidert.
Erstgespräch sichernHäufige Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung
Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage aktuell noch?
Indem du deine Freibeträge oder Versicherungslösungen optimal für dich und deine Erben nutzt. Es kommt jedoch darauf an, wer von wem erbt, welche Erbfolgeregelung herrscht, ob es zusätzliche Bedingungen einzuhalten gilt und welche Freibeträge in der Vergangenheit genutzt wurden. Ein persönliches Gespräch, welches deine individuellen Wünsche berücksichtigt, ist nicht ersetzbar.
Wie schütze ich mich vor Mietausfällen und anderen Risiken?
Nach aktuell gültigem Recht bis zu einer halben Million Euro Gegenwert, allerdings gilt dies nur für Ehepartner:in oder eingetragene/r Lebenspartner:in. Bei einem anderen Verwandtschaftsgrad ist der Freibetrag geringer. Die Freibeträge können alle 10 Jahre neu genutzt werden.
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit bei der Wertentwicklung einer Immobilie?
Viele möchten bereits zu Lebzeiten schenken, stellen sich jedoch folgende Fragen: Was ist, wenn das restliche Geld nicht für mich ausreicht (Rente/Pflege). Ändert die Schenkung das Verhältnis zum Beschenkten? Hier bietet sich z.B. ein Nießbrauchrecht oder eine Schenkung mit Möglichkeit des Widerrufs an.
Wie kann ich mich absichern, falls mir etwas zustößt?
Ja! Hier spricht man von einem vorgezogenen Erbe, was in dem späteren Erbfall Berücksichtigung findet.
Häufige Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung
Wann sind Finanzierungen nachhaltig?
Eine Finanzierung ist nachhaltig, wenn sie nicht nur deine finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt, sondern auch ökologische Aspekte einbezieht. Kreditgeber belohnen energieeffiziente Immobilien mit besseren Zinssätzen – je besser die Effizienzklasse, desto günstiger die Konditionen.
Warum sollte ich mich für die Finanzierung durch das Nachhaltige Finanzzentrum entscheiden?
Wir beraten dich unabhängig und ermitteln gezielt, welche Bank und Fördermöglichkeiten für dich die besten sind. So kannst du von günstigeren Konditionen profitieren und die Umsetzung wird einfacher. Unsere Sanierungspartner unterstützen dich zusätzlich bei der Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts und bei der Beantragung der passenden Fördermittel.
Welchen Vorteil habe ich noch?
Wir begleiten dich entspannt und stressfrei durch den gesamten Prozess, egal ob du deine Traumimmobilie für den Eigenbedarf oder eine renditestarke Vermietungsimmobilie suchst. Wir zeigen dir den wahren Wert der Immobilie und helfen dir, Fehlentscheidungen sowie hohe Finanzierungszinsen zu vermeiden. Darüber hinaus können wir dir eine Finanzierungsbestätigung ausstellen, die deine Bonität beim Makler bestätigt.